本所处理范围广泛的不动产交易，从房地产销售和租赁等基本交易，到物业管理、不动产建设和开发项目以及土地规划和城市再次开发的城市重建项目等更复杂的事务。我们的业务涵盖各种类型的不动产，包括写字楼、住宅物业、商业设施、物流中心、酒店、养老社区、医院、娱乐中心、学生宿舍、数据中心以及发电厂等基础设施资产。 不动产法律问题多种多样。即使在简单的建筑销售中，也可能具有复杂性，例如部分所有权和共同所有权、不动产交易业务法下的监管挑战、各种建筑规范、其他行政法规和税收影响。此外，土地权利往往超越简单的所有权，包括租赁权和地上权，每种权利都带来了独特的挑战。此外，不动产交易通常采取转让信托受益人权益的形式，这种情况需要在信托法、信托业务法和金融商品交易法下进行考量。 我们拥有一支经验丰富的律师团队，他们处理过各种不动产交易中的众多法律问题。我们提供有远见的建议，考虑到每个物业的独特情况，预见实际问题。从企业不动产（CRE）战略的角度来看，我们也支持旨在实现不动产价值最大化的交易。 日本与不动产相关的法律框架往往与海外法律体系有着根本性的差异，这使得向国际客户准确解释这一问题成为更具挑战性的领域之一。而丰富的经验使我们能够在考虑国际法律制度的同时，就日本不动产法律制度向国际客户提供明确的建议。我们也完全具备用英语进行无缝沟通的能力。 此外，自日本不动产行业早期发展以来，我们在不动产投资基金的成立和作为不动产交易平台的证券化计划的发展中发挥了关键作用。从法律角度来看，我们在高度创新和开拓性的基金和证券化结构形成项目中处于行业领先地位，包括不动产证券型代币发行（STOs）。 我们在各类不动产投资开发基金和证券化方案的组建、向这些基金和证券化工具提供无追索权贷款、建立承诺额度和商业不动产抵押贷款支持证券化(CMBS)等方面拥有丰富经验。我们在处理这些项目成立后各方之间的纠纷和谈判以及处理关联方破产方面也有丰富的经验。 凭借我们的经验和良好的业绩记录，我们为国内外贷款机构、基金发起人和投资者、资产管理公司、评级机构和其他客户提供全方位的服务。这些服务包括审查与架构有关的法律问题并提供建议，进行风险分析，起草各种合同和披露文件，参与合同谈判，以及准备法律意见书。

本事务所自所谓不动产流动化的初始阶段起便参与了众多融资案件，在此领域拥有日本国内屈指可数的相关经验。以截至目前积累的专业知识及丰富经验为基础，主要面向提供融资的国内外金融机构，以借款人及其他不动产融资案件中的各当事人作为委托人，通过交易构造上的法律问题的探讨和建议、文件制作、合同谈判、意见书制作等方式，提供相关法律支持。 本事务所所代理的案件不仅针对对象不动产，也涉及至建筑等多领域，除办公楼、住宅、商业设施和物流设施以外，还包括酒店和保健设施此类经营性资产在内所有类型的不动产项目，不仅是在收益物件取得资金的融资案件，还在开发和证券化等案件中获得了丰富的实绩和经验。同时，不仅面向日本国内的不动产市场，还积极拓展以海外不动产市场为对象的案件业务领域，以期提升实绩。

自日本不动产投资信托（J-REITs）成立以来，本事务所一直参与其中，协助众多日本不动产投资信托的成立和运营。我们的丰富经验涵盖成立投资公司和资产管理公司，获得必要的执照和许可、融资、不动产收购、董事会会议和投资者大会，处理与不动产相关的诉讼和纠纷，以及确保适当的信息披露。此外，我们还提供广泛的服务，如并购、退市、TOB、应对敌意收购和业务重组。我们不仅为投资公司和资产管理公司提供持续的咨询服务，还为投资公司的投资人、投资公司发行投资份额的承销商、向投资公司提供资金的贷款人、日本不动产投资信托并购交易的收购方、财务顾问以及其他客户提供咨询服务。此外，凭借在日本不动产投资信托方面的广泛专业知识，我们自开放式私人不动产投资信托基金（通常称为私人REITs）成立以来一直参与其中，为各种客户提供持续的建议。我们亦定期就日本不动产投资信托及私人不动产投资信托基金运营过程中遇到的监管事宜提供意见。 日本不动产投资信托及私人不动产投资信托基金项目需要各个领域的经验和知识，例如申请执照和许可证、交易不动产或不动产信托受益人权益、发行证券和其他资本市场交易、并购、应对维权人士、解决不动产交易纠纷。我们的律师在这些领域都有丰富的经验，并擅长以跨学科的方式处理日本不动产投资信托及私人不动产投资信托基金项目。根据项目的性质和所需参与的类型，我们可以组建适当和灵活的团队，以有效地提供高质量的服务。

安德森・毛利・友常律师事务所就多种不动产相关争议提供法律服务，比如因不动产交易而引起的一般争议、主张增减租金的诉讼以及与建设工程有关的争议。即使在涉及复杂的不动产投资基金和结构性融资计划的争议领域，本事务所也会提供高水平的法律服务以帮助本所的客户利用本所在这类复杂金融交易中的经验来实现他们的目标。